皇城如藝

• 建物形態

  華廈 住宅用

• 棟戶規劃

  5棟，29戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 公設比

  28%

• 建蔽率

  49.84%

• 基地面積

  297.34坪

• 銷售狀態

  熱銷中

• 預期完工

  2026年10月

• 交屋日期

  2026年10月

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  20-32.3坪、3房

• 座向規劃

  朝南

• 管理費用

  暫無管理費用

• 物業公司

  暫無

• 車位規劃

  1樓停車

• 土地分區

  住宅區

• 結構工程

  RC

• 公共設施

  信箱區

• 首付款

  待定 一般包含訂金（小訂或大訂）、簽約金、開工款

• 銀行貸款

  75%合作銀行提供的貸款成數，可視個人情況，選擇最優利率銀行辦理

• 其他備註

  首付8%.結構完成12%.銀貸75%.交屋5%

📍 基地位置：屏東縣新埤鄉中正路24號旁（全聯正對面）
🏗 投資興建：皇城實業有限公司
🏗 營造公司：頂竣營造有限公司
🏗 建築設計：林禮廷建築師事務所
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📐 建築規劃
基地面積：297.34 坪
建蔽率：49.84%
公設比：僅 28%，低公設設計，坪效高
樓層規劃：單棟地上 5 層
戶數規劃：
住家 25 戶
店面 4 戶

格局坪數：
一房至三房規劃
坪數約 19 ~ 32 坪
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🚗 社區全平面車位
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🏠 精選建材
廚具：SAKURA 櫻花廚具
衛浴：西班牙 ROCA 衛浴
氣密窗：王冠隔音氣密窗
地板：高可利斯 SPC 石塑隔音防水卡扣地板
暖風機：國際牌暖風機
電子鎖：維夫拉克三合一電子鎖（安全升級）
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 建案特色亮點
🔺 南北座向設計，面中正路、核心地段，陽光充足、採光通風極佳
🧩 格局方正，走道零浪費，坪效極高
🧼 公設比低，實用空間最大化
🛍 生活機能強：全聯就在對面，便利生活一步到位
🏡 小而精緻社區，單純居住環境
🚽兩房兩衛、廁所房間皆開窗，生活更自在方便，獨立衛浴不打擾。
🏠三房邊間，客餐獨立、廚房有後陽台
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📍 周邊機能
學區：
新埤國小 → 車程約 1 分鐘
新埤國中 → 車程約 5 分鐘
休閒設施：
新埤鄉立圖書館 → 步行約 3 分鐘
新埤鄉綜合休閒公園 → 車程約 3 分鐘

生活採買：
全聯福利中心（新埤中正店）→ 步行約 1 分鐘
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🚗 交通便利
國道3號、台1線，南來北往快速接軌

管理費：待定

• 投資建設

  皇城實業有限公司

• 營造公司

  頂竣營造有限公司

• 建造執照

  113屏府城管建(新)字第01032號

• 使用執照

  無

• 建築設計

  林禮廷建築師事務所

• 企劃銷售

  自售

• 學校

  新埤國小、新埤國中

• 超商/賣場

  全聯、萊爾富、正一百貨五金行

• 傳統市場

  新埤市場

• 公共建設

  新埤鄉立圖書館

• 熱門商圈

  新埤商圈

• 醫療機構

  迦樂醫療財團法人迦樂醫院、屏東縣私立經立老人長期照顧中心、診所

• 政府機構

  衛生所、鄉公所、南州地區農會新埤辦事處

• 高速公路

  國道3號

• 交通其他

  台1線