文華一品 訂閱建案

23.8-38 萬/坪
總價:1,600萬/戶      車位:120-140萬
坪數待定   |     房數待定
基地地址:
台南市安平區永華八街18號 看地圖
付款方式: 30%首付款 ,70%銀行貸款
交屋日期: 隨時交屋
銷售狀態: 熱銷中
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詳細資訊

基本資料

  • 公 設 比

    30.5%

  • 建 蔽 率

    30.96%

  • 車位規劃

    平面式173個

  • 基地面積

    1097坪

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 建材說明
    ?採用4000至8000磅高強度混凝土,結構制震提升至“第三類建築”,達1.25倍地震力設計,耐震係數達0.38G?客廳主陽台採用日本進口TOSTEM無障礙落地窗,延伸生活視覺空間,也方便長者、小孩進出?客廳、廚房、臥室全區採用德國進口強化木地板,具歐洲建材最高環保標準“藍天使”認證?採用節能綠晶玻璃,有效隔熱並阻隔99%紫外線輻射、97%紅外線輻射?外牆採用日本進口TOTO奈米光觸媒瓷質自潔磚,透過自然雨水潔淨外牆?德國Noblessa原裝進口廚具、Villeroy&Boch/GROHE/TOTO衛浴設備、BOSCH烤箱、BOSCH洗碗機?MITSUBISHI三菱電梯,其中一部為緊急電梯(擔架可進出)
  • 公共設施

    接待大廳、信箱區、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、空中花園、中庭花園

  • 接待會館

    台南市安平區永華八街18號

  • 棟戶規劃

    1棟,78戶住家,3戶店面

  • 樓層規劃

    地上21層,地下3層

  • 管理費用

    60 元/坪/月

  • 座向規畫

    朝北,朝南,朝西,朝東

  • 結構工程

    RC

  • 用途規劃

    住宅用

  • 土地分區

    商三(6)商業區

建商資料

  • 投資建設

    和興國際開發股份有限公司

  • 建造執照

    (103)南工造字第05239號等1個

  • 使用執照

    暫無

  • 營造公司

    桂田營造股份有限公司

  • 建築設計

    曾永信建築師事務所

  • 企劃銷售

    寶盛設計事業有限公司

建案特色

【文華一品】坐擁台南市政中心商圈,座落安平5期重劃區中央位置,區內重大建設計劃持續推動,包括安平自由貿易港區、結合國際飯店的遊艇城、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區、台南捷運綠線預定站等。

周遭生活機能完善,步行即可達各式餐廳、全聯超市、Starbucks、健身中心等。開車約 5至15分鐘,則有家樂福量販店、新光三越百貨商圈、安平商圈、老街商圈等。大樓鄰近台南市捷運綠線華平預定站,加上區內棋盤式道路系統規劃完善,永華路往東可迅速連通中華西路、濱海公路與86號快速道路。無論日常生活用品採買或逛街購物都非常完善便利,同時也擁覽了南來北往交通網路。

臺南是一座文化古都,老巷弄裡有著新演譯,交織歲月而兼容並蓄,民風純樸而熱情爽朗。簡約外在的現代建築勾勒出了【文華一品】的基本調性。大量的開窗面,創造開放式的空間感,在簡約中又賦予大視野,透過建築設計呼應環境並且考量人的居住適性。本案鄰近一萬四千坪的台南府平公園(步行約150公尺),加上低於32%的超低建蔽率(基地1097.17坪,僅蓋300多坪),我們希望建築以外最大量的綠意,都留給住戶。在行、住、坐、臥間,都能淳淨地呼吸吐納,與自然綠意的景觀視野。

從設計規劃以來,【文華一品】結構安全與施工品質要求,始終是我們最重視的信念。經由曾永信建築師、結構技師建議,直接提高1.25倍設計地震力之作法,耐震係數達0.38G,使主體梁柱結構抗震能力比同體育館、博物館等公共建築物抗震等級。材料方面更採用最高達8000磅的高強度混凝土,增加結構強度。地下開挖三層深達13.45公尺,四周建造寬達 0.8公尺、深達 24/25 公尺的連續壁,並配合筏式基礎以確保本案無土壤液化之問題。

社區公設採飯店式規劃,於一樓、四樓、頂樓分別設置迎賓大廳、閱讀間、貴賓交誼廳、視聽劇院、兒童閱讀室、瑜珈室、SKY LOUNGE、SPA池、健身房等設施。透過專業管理公司,提供各項生活便利訊息與社區動態,讓住戶居住安心便利。規劃戶戶挑高3.6米,均附有消防安全灑水設備。
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