吉全ＰＬＵＳ

• 建物形態

  透天 住宅用

• 棟戶規劃

  3棟

• 樓層規劃

  地上3,4層

• 公設比

  暫無

• 建蔽率

  暫無

• 基地面積

  暫無

• 銷售狀態

  熱銷中

• 預期完工

  2026年12月31日

• 交屋日期

  2027年1月31日

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  45-63坪、3房~4房

• 座向規劃

  朝西北

• 管理費用

  暫無管理費用

• 物業公司

  暫無

• 車位規劃

  前院停車，1樓停車

• 土地分區

  暫無

• 結構工程

  RC

• 公共設施

  暫無

• 首付款

  10% 一般包含訂金（小訂或大訂）、簽約金、開工款

• 工程款

  20% 工程款：一般分24~36期繳(依工程進度或按時間繳交)
  交屋款：一般可視為最後一期工程款，房屋點交

• 銀行貸款

  70%合作銀行提供的貸款成數，可視個人情況，選擇最優利率銀行辦理

• 其他備註

  定額訂金：簽約只需10 萬元。首付補足：簽約+開工款需補足至總價10%。工程款：共15%（分為：結構完成10%、取得使用執照5%）。貸款與交屋：銀行貸款70%、交屋款5%。代收費用：暫收款10 萬元（多退少補）。

【本淵寮核心・淵西段】4.7~13米大面寬別墅｜十二年國教學區｜實坪0公設
🏡 真正「零公設」實坪，給家人最踏實的安南生活！
【空間規格：住過大面寬，就回不去了】
• 豪邁面寬： 4.7～13 米大面寬規劃，前院停車好進出，展現別墅氣度。
• 垂直奢華： 樓層挑高 3.2~3.6 米，空間感寬敞、採光通風極佳，居住完全不壓迫。
• 紮實坪數： 0% 公設比，沒有虛坪、不付管理費，買到的每一吋地都是自己的。
🎓 核心價值：十二年國教學區，穩定成長環境
• 完整教育銜接： 位於海東國小、安南國中學區，提供孩子從小學到國中穩定的就學環境，家長不需為學區遷徙操心。
• 接送動線順暢： 鄰近安中路四段精華軸帶，前往學校接送動線簡單明瞭，上學、補習輕鬆安排。
• 機能核心： 緊鄰本淵寮市場、全聯、安中商圈，日常採買餐飲應有盡有，生活機能一應俱全。
📍 交通脈絡：南科通勤、市區往返快易通
• 快速銜接： 迅速接軌國道 8 號與北外環快速道路，避開市區塞車段，是往返南科園區的優質首選。
💎 品質承諾：吉全開發・職人自建自售
• 嚴選建材： 採用穩固 RC 結構與日本氣密窗，部分戶別配置電梯，體貼長輩需求。
• 工程透明： 目前已蓋至 4 樓，進度看得見最安心！預計 2027 年初 完工。
• 輕鬆成家： 訂金 10 萬元起，低門檻入主住三-1 特區，全區僅 3 戶，珍稀入主。

• 投資建設

  吉全開發建設有限公司

• 營造公司

  允德營造有限公司

• 建造執照

  (114)南工造字第00711號

• 使用執照

  暫無

• 建築設計

  葉士玄建築師事務所

• 企劃銷售

  晶晶國際行銷

• 學校

  海東國小、安南國中、土城高中

• 超商/賣場

  全聯福利中心、大統生鮮超市、安南超市、全家便利商店、7-ELEVEN便利商店

• 公園

  淵西同心公園

• 傳統市場

  本淵寮公有零售市場

• 公共建設

  安南區全民運動館、台南市立圖書館安南分館

• 熱門商圈

  安中路商圈、本淵寮商圈、中州寮商圈

• 醫療機構

  台南市立安南醫院

• 政府機構

  安南區公所、安南地政事務所、安南警察局

• 高速公路

  國道 8 號 (台南端)、國道 1 號 (可經國 8 銜接)

• 快速道路

  台 17 線、台 19 線

• 交通其他

  公車：本淵寮站(11、7、藍 23 等路線)