南灣之星

• 建物形態

  住宅大樓 住宅用

• 棟戶規劃

  2棟，108戶住家

• 樓層規劃

  地上14層，地下3層

• 公設比

  34.09%

• 建蔽率

  32.25%

• 基地面積

  764坪

• 銷售狀態

  未開賣

• 預期完工

  2027年12月

• 交屋日期

  2027年12月

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  26-39坪、2房~3+1房

• 座向規劃

  朝北,朝南,朝西,朝東,朝東北

• 管理費用

  65 元/坪/月

• 物業公司

  無

• 車位規劃

  平面式112個

• 土地分區

  第四種住宅區

• 結構工程

  RC

• 公共設施

  接待大廳、信箱區、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、空中花園、中庭花園、閱覽室

• 首付款

  15% 一般包含訂金（小訂或大訂）、簽約金、開工款

• 銀行貸款

  80%合作銀行提供的貸款成數，可視個人情況，選擇最優利率銀行辦理

• 其他備註

  交屋款:5%

春虹機構-春園建設傾力打造南台灣優質建案！
「南灣之星」位於南區萬年七街，挑戰全城最優CP值

⊙不必屈就！有升級版，何必買陽春版？
⊙同價位硬是給你多一房，超高坪效重磅超值！
⊙住4房是本事，3房價買4房是能耐，不服來戰！

‧位居大台南門戶地帶，坐擁陸海空三種強勢交通
‧由86快速道路串起15分鐘生活圈
‧高鐵國道機場通通有，交通便利快人一等
[基地條件]
‧街廓三面臨路､坐北朝南先天優勢
‧親豪宅雙塔式建築一層四戶全邊間.雙電梯､設計中庭區域爭取出14米大棟距，加大視野
‧平面開放景觀高綠覆率高達67.75％､時規劃空中花園，開拓不佔地面土地的綠化空間。

[格局規劃]
‧二房我最靚
雙房雙衛浴，跳脫單面採光次等層級､對於未來提供最大可能性，是目前市場上小坪數建案中最獨特亮眼的規劃！

‧三房超舒適
最受歡迎的南北雙陽台，帶來足夠陽光和空氣，居室可保持乾燥避免潮濕，提昇居住品質。

‧四房好寬敞
採全邊間設計，儘管最多房間數的戶型，每間臥室皆享明亮採光與通風。

[貼心設計]
‧當層排氣：戶戶設置獨立管道，異味直接排出戶外。
‧綠能車位：平面車位預留充電設備管路。
‧衛浴降板：淋浴間採降板高低差為止水線，以達乾濕分離，並大幅減少漏水機率。
‧長效保固：防水保固5年！
‧雨水回收：以自然工法滲透回收之雨水用於植栽灌溉用，可降低水費，以自然做環保。

• 投資建設

  春園建設股份有限公司

• 營造公司

  森進營造股份有限公司

• 建造執照

  110南工造字第02670號

• 使用執照

  暫無

• 建築設計

  林峰生建築師事務所

• 企劃銷售

  倉碩興業有限公司

• 學校

  省躬國小/南寧高級中學

• 超商/賣場

  家樂福/全聯/全家/燦坤

• 公園

  灣裡人工濕地公園

• 傳統市場

  灣裡/金華市場

• 公共建設

  灣裡人工濕地公園

• 熱門商圈

  三井OUTLET/新光三越/ /秀泰影城/德安百貨

• 醫療機構

  市立醫院/成大醫院

• 政府機構

  南區區公所/灣裡圖書館

• 其他

  奇美博物館/虎山林場/十鼓文創園區/ 黃金海岸濱海公園

• 高速公路

  國道一/國道三、近(仁德、關廟)交流道

• 快速道路

  86快速道路、近(灣裡)交流道

• 高鐵系統

  台南高鐵站約15分鐘

• 台鐵系統

  保安站

• 交通其他

  台南航空站